让“好房子”成为幸福生活的容器

　　今年的全国两会政府工作报告中提出，要“适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”。

　　“好房子”首次写入政府工作报告，成为两会热点话题。好房子，这个概念特别直白朴素，它反映的也是人民群众最直接现实的要求。当前，住房发展已经进入新阶段，人们对于住房的要求，已经开始从“有没有”转向“好不好”，从“住有所居”转向“住有优居”，大家盼望着新房子能建成“好房子”、老房子能改造成“好房子”。

　　“好房子”建设理念，既是对人民群众期待美好生活品质的积极回应，也为城市高质量发展指明了方向。近日，济南明确提出，今年将优化高品质居住示范区推进机制，牢牢把握“好房子”建设理念，打造“安全、舒适、绿色、智慧”高品质居住示范区。这一举措不仅与国家战略同频共振，也体现了济南在城市建设中的前瞻性与行动力，彰显了城市住房建设从“量”到“质”的深刻转型，为新时代城市更新与居民生活品质提升提供了创新方向。

　　对于到底什么样的房子是“好房子”的问题，住房城乡建设部给出的标准答案是：绿色、低碳、智能、安全。这在各地执行起来，则是一片创意无限的“蓝海”。比如，有的小区在新技术加持下，已经出现了会发电的墙，通过特殊材料构建住宅楼的外立面，为居民生活提供电力;有的新楼体，为解决楼上楼下噪声扰民问题，采用了混凝土模块化建筑方法，中间形成空腔，从而达到更好的隔音效果;还有的新楼盘把“适老化”作为卖点，针对老年人群需求改造建筑设施，既舒适又安全……由此可见，“好房子”不仅是新标准、新理念，它也指向新产业、新赛道、新服务。可以说，市场需求刚性，市场前景广阔。对此，相关部门要敏锐把握这一市场趋势和政策导向，将“好房子”理念与城市发展深度融合。

　　对于如何建设“好房子”，济南提出四个机制改革，构建了全链条的土地要素保障体系。新增用地指标预支政策与省级“标准地”供应改革双管齐下，既为重点项目落地开辟“绿色通道”，又通过工业用地高效利用夯实产业强市根基。值得关注的是，高品质居住示范区的核心在于回归“人”的需求，“控量提质”的土地供应策略与“定制规划”的居住区设计理念，打破了传统粗放式开发模式，转向精细化、个性化服务。例如，优化公共设施布局，引入优质托育、康养中心等配套设施，回应“一老一小”民生痛点，通过功能复合提升社区活力，让居住空间真正成为承载幸福生活的容器。

　　国土空间总体规划获批后，控规全覆盖将成为规划落地的重要抓手。这一过程中，需要确保“好房子”理念惠及不同群体，让蓝图真正转化为可感知的生活品质提升，这是政策落地的关键。值得一提的是，“好房子”建设是一项系统工程，政府需在政策供给、监管效能上持续发力，例如探索“好房子”建设标准体系，将绿色建筑、智慧社区等指标纳入土地出让条件;企业应主动拥抱品质化、科技化转型，从“造房子”转向“造生活”;市民则可通过参与社区规划协商机制，成为美好家园的共同缔造者。对于济南，则是对应“一刻钟便民生活圈”的打造，将居住区建设与城市文化、生态本底深度融合，打造具有泉城特色的宜居品牌。

　　“城市，让生活更美好”从来不是一句空话。把房子建好，让群众住进好房子，需要下足绣花功夫，也需要久久为功，这既是对“人民城市”的生动诠释，也是推进城市品质提升、擦亮城市品牌的良好契机。

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