明码标价，让网上买房更放心
2023-10-10 09:10:59
作者：张智全
黎青作
□张智全
近日，北京市市场监管局起草完成了《北京市商品房销售明码标价规定实施细则》(征求意见稿)并公开向社会征求意见。实施细则规定，商品房经营者通过网络等方式销售商品房的，应当通过网络页面，以文字、图像等方式进行明码标价。
(10月9日《北京青年报》)
随着网络普及和技术进步，不少商品房经营者纷纷进驻电商平台，推出“直播售楼”“线上VR看房”等业务。此举不仅让消费者享受到足不出户即可购房的便利，也让房企降低了人力成本，提高了服务效率，为房地产业的提质增效带来了新契机。可以预见，未来网售房这种商品房营销模式将更加普及。
然而，网售房在便利消费者和提升房企营销力的同时，因不实行明码标价损害消费者权益的情形时有发生。如此语境下，明确要求房企在网络售房中进行明码标价，回应了消费者关切。
网售房中存在的不明码标价问题，不仅影响消费体验，而且涉嫌违法。我国《消费者权益保护法》规定，消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利;消费者享有公平交易的权利。此外，相关法律法规也规定，商家在销售商品时应当进行明码标价，并按照标价销售商品。房企在网售房时不明码标价，侵犯了消费者的知情权和公平交易权，涉嫌多重违法。
买房是大宗消费，关乎消费者的切身利益，促进公平交易，明码标价是必要的条件之一。以明码标价提升网售房的消费者权益保障，更需要监管部门在明码标价这个核心问题上给房企立规矩。此番北京市出台的实施细则，规定房企在网售房中，应选择标价牌、价目表(册)、展示板、电子屏幕、模型展示、图片展示以及其他有效形式进行明码标价;房企同时通过线上、线下两种方式销售商品房的，要求依法分别明码标价，并对商品房交易及产权转移等代收代办服务的服务项目、服务内容、价格或者计价方法，作了细化规定。这些接地气的“组合拳”，顺应了互联网时代商品房营销模式的新变化，有利于规范房地产市场交易秩序，助力消费者权益保护。期待明码标价制度在网售房交易中早日落地，助力消费者放心购房。
声明：本文仅代表作者个人观点，不代表舜网观点。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。
