别让毕业季变成房租“涨价季”

　　北京市住建委近日发布《毕业季住房租赁指南4.0》，从找房渠道、租房注意事项、租赁合同、租赁押金等各方面，为毕业生提供了一份权威的“租房指导手册”。指南提到，毕业生可通过互联网交易平台或租房APP找房，利用部分平台的VR看房功能，不仅可以节省很多时间和精力，也方便毕业生在疫情期间选房看房。(6月14日央视网)

　　此前据媒体报道，自5月开始，高校毕业生进入租赁市场，新增租赁需求增长强劲，将推动市场开启新一轮升温。有数据显示，进入2022年，北京市新增挂牌房源均价较去年有明显上涨趋势，在高校毕业季来临之前，4月的租金挂牌价就已逼近2021年的峰值水平。如此语境下，北京发布《毕业季住房租赁指南4.0》，为大学生提供“租房指导手册”，显然具有积极意义。

　　2021年4月的一项调查显示，66.9%的受访者毕业入职后租房居住。可见，与其当痛苦的“毕房族”，不如做理性的“租房族”。超过64%的毕业生认为其在选择意向就业城市时会重点考虑房租因素。然而，现实情况是，很多人了解生存艰辛的第一课，也是租房。比如，就近租房难、虚假宣传、房租畸高等成为租房“三大难点”，从而也影响了年轻人的创业就业激情和生活质量，更影响了社会满意度和个人幸福感。因此，进一步规范租房市场，强力调控房租标准，是公共管理和社会保障的重要命题。

　　在很多西方国家，民众同样面临高房价问题，特别是刚入职的年轻人，更是无力购买房产，租房成为生活常态。这些国家民众的租房积极性，除了源于政策保障、政府提供公租房或补贴之外，更在于对保障房建设的刚性要求及对房屋租金的强力调控。

　　毕业季租房，有指南还需强监管。这就要求，有关部门进一步规范住房租金，实行调控、保障“两手抓”，别让毕业季变成房租“涨价季”。首先，加快实施《住房租赁管理条例》，明确房租标准等内容，为“房住不炒”护航。同时，借鉴国外先进经验，一方面，通过立法规范住房租赁市场，调控租金标准，引导市民理性居住;另一方面，借鉴国内北京等城市做法，大力推进保障性住房建设，通过公租房、廉租房、共有产权房等方式，让国家和年轻人建立起社会契约关系，将个人利益与国家利益结合起来，使国家更具凝聚力，年轻人更有获得感。

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